谈谈房价何时见底，可能逻辑比你想的都简单。

大家都心知肚明它不愿意把蛋糕分给你吃你也没办法

主机论坛你发房价贴，一会管理就把你抬走了

^-^

泡沫经济

特色经济

浮亏不是亏。穿越低谷期，等待牛市到来 ^-^

钱都想办法放国外 不在国内有实体难转移的资产

"只要国家不发钱这种普惠，不提高居民端收入。"

今天你们要发钱，明天你们要什么我想都不敢想（doge）

这种方法你知我知大家知，但这种方法放之前没少被批判，什么这是资本主义无法调和贫富差距的必然性，这是资本主义的劣根性，这是搞福利主义养懒汉，作为特色的社会主义是不搞资本主义那一套的，因为在特色社会主义面前这只是时代的局限性。

现在突然搞普惠就是打脸，不出现大风波是不会转向的

@ryzengod #7

社会主义不养懒汉这句话我得喷饭。

宇宙人都知道，全世界最勤劳的就是华夏民族。如果真有懒汉，那也是吃行政便利的那帮人吧。

如果真发钱，的确不能普惠，要把8kw去掉。他们不能拿，因为他们是懒汉。 ^-^

@快乐的出帆 #5

拿这呢，中央说救市。我是真不信他们，但身体很诚实，比起割肉，我还想再信一次。

听君一席话，如听一席话 ^-^

房间里的大象

房价见底？这太难了。

透支了未来70年的财富，想要填平这其中的漏洞，何其困难？

制定政策的人又不会让自己的利益受损，最后的结局必然是“再苦一苦老百姓”，降低存款利率，抬高物价，把这些窟窿，全部让老百姓填，这就叫“软着陆”，软是给它们的。

不过当务之急是税抽不上来了，这几年疯狂扩招的都是税务局的干员，而且都是各种新政策强征税，倒查30年疯狂抽税。在这种情况下，再试图绑架底层买房，实在是没得油水榨。

我的感觉是房子大有文章可做，中国的房子数量很多，6亿栋，这个量级很大，所以租售比想要提升，基本没可能，遍地都是房子，空置率高得离谱，你想抬高租金，其他房东又不会同意，最终还是内卷价格。

不过终极武器可以是房产税，这玩意儿很难办，老百姓没房子，哪来的税交？它们的房本几十斤，让自己交税又不可能，但是房子空置率又爆表，所以最佳的解决方案就是政府兜底收购空置房，统一发给老百姓，然后抽房产税。不要说荒唐，如果税都没法正常缴，国家机器运转都是不可能转的动的。

当然了，这个方法它们基本不可能同意的，让它们亏一点利益都要跳脚，最终一定是宁可死命苦一苦百姓，也不会考虑房产税的这条路，即使空置率爆表且不创造价值，它们也不会允许。 ^-^

@philsilver #12

你把政府想的太好了吧。

100%拿中产去祭祀，而且已经偷偷进行了好几年了。我是在hk券商这一波突然察觉的，他们要我们中产的命。

房子暴跌，对一般人来说，其实没啥影响。一套房的刚需，你不卖，市场走向和你没半毛钱关系。不过是浮盈或浮亏的区别罢了。很多人买房也是用来住的，并不是投资属性。这部分就是政府口中的低端人群。

真正资产大缩水的是中产，手里的房产价格不便宜。1000万的房子跌40%就没了400w了。

然后这些人也有脑子，大部分会变现出逃，所以hk券商也封杀了。中产的10%足够动摇外汇储备的根基。

这属于精准猎杀。

回到一般人刚需上，不管房价跌不跌，该买的还是得买，丈母娘才不管你亏不亏，它只管女儿有没有地方住。这部分存量并没有改变。也就是200w以内的房子，主流交易。

但500w以上的房子，现在是有价无市。中产都在套现，有的割肉换美金跑。有的死扛，资产减半。在这个减半游戏下，中产就返贫了。然后就成为社会的不安要素了。

所以国家很清楚，低端人口不会造成风险，反而那些中产会冲击金融系统。因为国家正在收割他们。用这些中产的命去为国企输血，因为他们欠的债务好多是美元结算的。所以不能让人民币贬值盘活出口。不然官老爷还的美元债就更多了。

一切从老爷的利益出发，就能完全领会上头的政策目标了。

一个70后曾对我说，等我们这代人死了房价就差不多见底了。

国家好不容易把未来几十年的债务转移到你身上，是不会让你轻易脱身的。

只需要看日本走过的路就可以了，至少还有20年才能见底。

啥时是底

@novsunyc #1 蛋糕就是烂了也不会分

@mushokumunou #0 对，也不完全对。

国内的房地产市场以后应该会出现严重分化。分为核心城市和非核心城市。核心城市包括华北地区的北京，西北地区的西安，西南地区的成都，珠三角，长三角。这些核心城市的核心地段现在也不会大跌了，也就是这样了。核心城市的非核心地段还会缓慢阴跌。非核心城市，尤其是那种没有什么产业的县城，尽早出手尽早解脱，估计还会不停阴跌。

出现这种现象的原因有以下几点：1、现在的年轻人婚育意愿越来越低，没人了。没有人口就撑不起这么大的房地产市场。2、我们的房地产制度和一些国家不一样，买了房子，下面的土地不是你的。土地是可能会增值的，但是混凝土不会增值。3、我们国家的房子绑定了户籍制度，户籍制度又绑定了民生资源，比如教育医疗等资源。因此核心城市的核心地段的房子就有教育、医疗资源的优势，因此不会一直跌下去。

租100年都没法回本？？？

楼主怕是弄错了吧