小区才卖了 1/3 就把小区的健身房和泳池承包出去了，这对买房会有影响吗？

没有任何影响， 即使承包出去，也很难坚持下去。

承包出去是好事吧。 游泳池的维护每年要花费不少钱，不承包出去这些钱都是业主出，如果后期物业不想花费这个钱，游泳池基本就没了。

小区付费人口不足以支撑健身房和泳池，承包出去也得死，早晚问题。当然，如果是贵阳花果园小区，当我没说。

肯定要承包出去啊，业主那点人，怎么可能养得起游泳池。必然要对外营业的

笑，我们小区的游泳池一年都开不了几天，现在已经是小朋友嬉戏玩耍的地方了

@zhonghao01
@liaohongxing
@nieboqiang

这个买房的时候，就说会对外的，承包出去我觉得也没太大的问题。

但是业主的房子都还没交付就承包出去了，会不会不太好啊

能承包出去是最好的吧，健身房不说，游泳池的维护可是天价，自维护的话，很快就会成为摆设最后变成"尸体"。承包出去至少能保持小区居民能有个长期便宜可用的健身游泳环境。

楼盘的一切设施都是为了骗你买房。

日常套路啊，卖房的时候说业主共享，免费使用，接着就是承包出去。收房的时候一堆军体操保安，住进去后才发现 3 个保安 5 颗牙。

承包出去收费使用才能运营, 不然入不敷出的.

我倒是觉得承包出去才好呢？如果是小区自己运维的话，物业费得多少啊……

不是高档小区的游泳池，就是个 debuff ，不包出去，物业管理，等于没管理，脏乱差，要不就一直锁着不让用。包出去收费进入，业主又要说物业圈钱，小区业主用自带泳池居然还敢要钱。运营不下去。

@liaohongxing 贵阳花果园小区是个什么梗😂😂😂

小区泳池一年就开个暑假两个月，都是小孩子在玩。你知道你说的承包出去是啥意思，对外营业那不是啥人都进来了

承包健身房和泳池出去给别人运营，对交房或者建楼，会有什么影响？

@leena #13 300 栋 40 层

对外的话会造成小区人多混杂，另外如果运营维护不好以后破败了房子也跟着受影响贬值

这个其实谁维护没影响，因为不管谁来很快这些东西都会荒废的。

@leena 那小区，常住人口 40 多万，很多县都没这么多人。人口密度极高。

肯定有影响，如果你知道了你还会买吗？

中铁建是垃圾中的垃圾 非常差劲
我很后悔

现在能承包出去就算偷着乐吧，能不能坚持另说。现在有很多新交的盘，说好的配套都没戏呢。

好奇问一下，真的有健身房和游泳池小区物业自己负责不承包出的的吗？ 那要很高档的小区才行吧。
只卖了三分之一就能承包出去应该是好事吧，至少还有人经营。 我看过很多健身房和游泳池最后都是空着落灰， 基本都是承包只后发现亏本。

越早承包出去越好，证明有人用钱下注看好这个小区的发展，是好事呀。

这些都是非常小的因素，对房价没啥影响。。。
大行情以及学区才是影响房价的要素

说明资金压力非常大，必须抓紧回笼资金。

肯定有问题呀 说明物业想甩出这个包袱

现在的薪小区都带的会所就是个笑话，就普通小区那点物业费，谁来给你维护

@geekkong 所谓的会所也是对外招租的，和一楼商铺没什么区别的。

@leena 贵阳花果园小区 常住人口 55 万人

我的小区物业已经把露天游泳池改成儿童乐园了，堵住出水口排水口然后买了细沙放进去，后面还弄了玻璃顶和公共监控，可以放心让孩子在里面玩。上次发现沙里有猫屎，现在周围加了一圈铁丝网，禁止宠物动物进入。

全小区业主都能在线实时看这几个公共监控，带录音，但是不能回放，回访要去物业监控室。这点很好，可以自己在家直接看监控了解孩子动态

物业老总和主任自己也住小区里，物业各项服务都十分上心。