不患寡而患不均- 房贷贴息政策 2026

v166ex 2026-09-30 05:03 1

2026 年居民购房贷款贴息政策内容（自 2026 年 10 月 1 日起实施，暂定 1 年）实行“免申即享”，无需单独跑财政申请，符合条件者直接在办理房贷的银行享受贴息。具体申请与办理流程如下：一、确认自身是否符合贴息条件（必须同时满足）贷款类型：使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房（新房、二手房均可），不包括存量贷款置换（商转公）及公积金贷款。房屋条件：所购住房建筑面积在 120 平方米及以下，且房屋总价在 150 万元及以下。时间要求：贷款需在 2026 年 10 月 1 日（含）之后放款。

我想看看有多少人觉得操蛋？
感觉这个对于租房生活和其他买房的人们就是拉仇恨

最新回复 (57)

phrack 09-30 05:53

1楼

没问题

首套住房，不是很大很贵的，都是给刚需的年轻人

买几百平米，或者是第二套房，算是社会中的富裕阶层

放在哪个国家也是预算不多就给刚需年轻人补贴，没有给有钱人补贴的道理，只有封建社会才有这种事情，就是治理能力低下的我党明面上也干不出这种事

---

租房的

这个是买房政策，不是租房政策，我不知道你的逻辑思维是怎么运行的，我只见过女生不讲道理的时候会扯不相关的事情
mooyo 09-30 06:03

2楼

这玩意儿薅满也就 6w 块，租房有啥被拉仇恨的？只会觉得因为这个小恩小惠上 30 年杠杠的是傻呗
wfg 09-30 07:30

3楼

租房的只会暗爽，还好没有上车
Cheons 09-30 08:07

4楼

买飞了
别拉租房的一起共情
pigspy 09-30 08:07

5楼

我租房的，毫无波澜，有啥好急的
Debug1998 09-30 08:12

6楼

没看明白贴息金额怎么计算的，如果我贷款只有 10W ，也会贴息 6W 吗？
majiajia 09-30 08:15

7楼

@Debug1998 #6 贷款金额*1%*期限
finab 09-30 08:18

8楼

@majiajia
min(贷款金额, 100W) * 1% * min(期限,5)
kera0a 09-30 08:22

9楼

感觉这个政策利空一线城市啊，现在存量市场，多花在二三线，一线肯定就要少花
Cheons 09-30 08:29

10楼

@Debug1998
想什么呢，5 年内贴息 1% 贷 10w 给你补贴 5000 块，一年 1000 。
apuslilie 09-30 08:33

11楼

强制降低存量房的房贷利率加点的时候已经坏了规矩，虽然我也是“受益者”。

认赌服输的市场才有可能是健康的市场。

（当然实际情况是很少健康过。。）
rudolphbrowne8 09-30 08:44

12楼

说的好像一辈子不会买房一样，优惠越多，以后买的时候就越划算，租房有啥好仇恨的....
webcape233 09-30 08:51

13楼

先前买的更是路边，老用户不如狗，倒不说房价，你特么也给我贴息呀
MrBearin 09-30 08:55

14楼

老用户不如狗系列+1
zxcjqyy 09-30 08:59

15楼

刚问了下豆包，
等额本息
贷款 100 万 5 年能省 3.12 万；
80 万 5 年省 2.5 万；
50 万 5 年省 1.56

等额本金
贷款 100 万 5 年能省 4.7~4.9 万；
yidinghe 09-30 09:01

16楼

这个政策的目的很明显，中央不是要减轻现有房奴们的负担，而是希望刺激居民贷款更多。
xxxxi 09-30 09:08

17楼

能骗一个是一个
huangqihong 09-30 09:12

18楼

我觉得对那些房地产的自媒体利好，它们会说，房地产要起飞了
BeFun 09-30 09:18

19楼

其实就是让农村的出来买房，不是让一二线城市出来买
cosen 09-30 09:22

20楼

不赶紧释放那批存量有消费能力的人，而是想着让还没买房的人为了这几万块来买房
政策挤牙膏，就跟二胎政策一样，没效果了就开放三胎，发钱。。
hallothere 09-30 09:27

21楼

你已经上车了，还管你干嘛
dvbs2000 09-30 09:37

22楼

如果政策的初衷真的是为了减轻居民生存压力，那么背负着前几年高息存量房贷的家庭才最需要这每年 1%的救命钱吧。为什么不给他们化点债呢
WebKit 09-30 09:44

23楼

主要为什么不给存量房贷补贴？以前高位上车的才哭死
jueyingsss 09-30 09:46

24楼

已经上车的管你死活，让没上车的尽可能上车
xmitman 09-30 09:47

25楼

@WebKit 上车的人已经没有统战价值了
MoonShot 09-30 09:51

26楼

租房的群体估计会觉得，谁让你们房住不炒的时候还冲进去推高房价不是活该么
shuiduoduo 09-30 09:55

27楼

你看开始急了
giter 09-30 09:57

28楼

都是韭菜，老乡过来买套房。
ybchenjie805 09-30 10:00

29楼

当年 6.125%的老用户不够狗
furlxy 09-30 10:02

30楼

孩子没了奶来了
wudaye 09-30 10:21

31楼

作为租房人倒也没必要觉得不均，毕竟买房本质也是一种额外的纳税
doveyoung 09-30 10:21

32楼

兰博基尼 5000 元优惠券
pheyer 09-30 10:48

33楼

说白了还是利诱大众多消费，闭口不谈提高大众收入
windorz 09-30 10:58

34楼

这不就是筛选扩大韭菜池吗? 没觉得操蛋, 看了眼政策只觉得好笑.
uxstone 09-30 10:59

35楼

刚需==韭菜
zhangli2946 09-30 13:45

36楼

你追求的是机会均等还是结果公平。还是只要自己受益其他全不管。
Sawyerhou 09-30 15:20

37楼

我其实不太理解这个政策为什么关注度这么高，买首套房 150 万的房子利息便宜 5 万，明明就没差多少钱啊，砍个价都能砍出 5 万来？
malusama 09-30 15:26

38楼

你想着要补贴，人家想着要你本金呢。。。
Moishine 09-30 15:30

39楼

这一波过去，可以预见的是一地鸡毛，继续下跌。跟国补一样，没有补贴就废了。
chioplkijhman 09-30 15:32

40楼

给韭菜的生长提提速
shawnsh 09-30 15:33

41楼

政府要卖地赚钱啊，没人买房子可不行，所以给你点优惠政策了
burby 09-30 15:37

42楼

本质是少收一点买房人的税,
租房他们收不到你的税你应该开心才对
Shura 09-30 15:44

43楼

你也买房不就行了？
leehomyhh 09-30 16:01

44楼

不是，5w 块也值得这么急吗？ 5w 块你和销售哭天喊地都能砍下来了
wuxilaoshiren 09-30 16:11

45楼

鱼饵太小了调不起大鱼来
shm7 09-30 16:17

46楼

"不患寡而患不均" == “都发钱等于没发钱” == “不是人上人的人生没有任何意义”
nanxiaonan 09-30 16:20

47楼

这政策没滋没味的有啥可羡慕的
yangxiaopeipei 09-30 16:22

48楼

@zxcjqyy 5 年能还 100w 房贷的都很牛逼
maddot 09-30 16:45

49楼

虽然但是，你砍下五万后还是可以享受贴息五万啊，又不是砍了就不能享受了😂
五万在二三线是不少人一年的工资哦
AIgogo 09-30 16:51

50楼

有些人动不了，有些人不能动，有的人已经动过了，有的人还能榨一榨，先搞能搞的，让锅别凉了。扛不住的死就死，又不是没死过，你觉得体验了一次底层互害令人震惊，当权者觉得这是预期内的代价。
Je236 09-30 17:07

51楼

公积金 2.6 ，商贷 3.0 - 1.0 ，公积金感觉是个笑话
kita 09-30 17:13

52楼

问题是 150w 的总价在上海连老破小近都买不到
shellic 09-30 17:25

53楼

越这样观望的人越多
yn1024 09-30 17:29

54楼

@mooyo 首先最多 5w ，不是 6w ，而且是补贴利息而不是本金。如果抱着“薅”的心态，那就是 1%减掉后的利率和无风险国债利率的息差，才是你能薅到的部分，算下来是不是正收益都难说。
lqy2575395 09-30 17:34

55楼

这个逻辑，你还不如怪育儿补贴减税，还来得实在一点
yn1024 09-30 17:36

56楼

@dvbs2000 你见过卖出去的商品（对银行来说就是放出去的贷款）降价了还给你补贴的吗？又没签价保协议，你就把国家当成一个巨无霸企业就行了，现在只是放优惠吸引新用户，老用户谁管你。
xxxxxyz 09-30 17:44

57楼

这个对组合贷无效，只适用于纯商贷，收益比公积金组合贷长线贷款低。
真的有人可以 5 年内商贷&还清贷款吗

* 帖子来源V2EX

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