今天把房过户了，记录一下，等过几年来看是否正确

MarkLazy 2026-06-16 15:42 1

90 多平小三室，坐标西安
2023 年 4 月 210 买的
持有 3 年 107 卖掉
不知道值不值得

最新回复 (47)

Keine 06-16 15:43

1楼

三年房租挺贵的不如租别墅了
MarkLazy 楼主 06-16 15:45

2楼

@Keine 我就住了 300 天左右，一天 3000
qW7bo2FbzbC0 06-16 15:46

3楼

握草，23 年不是已经降价了，怎么还这么贵，你买的市中心？
woshishui2022 06-16 16:02

4楼

210 这是算上税和利息了吧？
23 年年底买的，现在首付也没了
iloveyou 06-16 16:03

5楼

没办法，前几年投资买房创业的都亏爆了，谁知道形式这么急转直下
iloveyou 06-16 16:04

6楼

我估计后面会是阴跌
learned 06-16 16:05

7楼

高位接盘
iloveyou 06-16 16:06

8楼

我去年 8 月份卖了一套房 130 万，16 年 108 万买的，算了算利息什么的相当于保本。
maddot 06-16 16:07

9楼

感觉是卖在了底部
fridaycatye 06-16 16:08

10楼

西安小三室能卖 200w ，这地段核心区了吧
yifangtongxing28 06-16 16:10

11楼

哪个小区，跌的这么惨
Fish1024 06-16 16:12

12楼

有点惨。有点想请自住不亏选手出场。
yaroga 06-16 16:12

13楼

@iloveyou AI 这波裁员潮，预计会带来暴跌
lame_chen 06-16 16:22

14楼

是卖了租房还是怎么说？
dunn 06-16 16:26

15楼

我觉得房价还是会继续慢慢跌，判断三点：
一个是中国的房子目前并不稀缺
第二个是目前消费和经济也不好
第三个就是出生人口在恶化
wskymark 06-16 16:29

16楼

心酸，这 3 年亏年近 50%💔
往后个人觉得也不乐观
Sawyerhou 06-16 16:30

17楼

4 月数据回暖，本想如果能持续，就买 1 套投资。今天看到 5 月的数据，嗯，还是先不买了。
h3ral 06-16 16:43

18楼

我的天亏了一半
stallman 06-16 16:47

19楼

亏的比我少一半，还好。
crstudio 06-16 16:50

20楼

还好还好，100 万，比北京燕郊的那些好多了。
ychost 06-16 16:54

21楼

亏一半啊，
simple688 06-16 16:55

22楼

非北上广，现在卖，肯定是对的
susunny 06-16 17:16

23楼

@fridaycatye 大概率曲江二期
AIgogo 06-16 17:30

24楼

@simple688 最先不需要的就是北上广坐写字楼的白领，觉得北上广是一厢情愿和没有别的保值选择
ala2008 06-16 17:47

25楼

不卖就不亏
Haibin 06-16 17:49

26楼

这亏的可够狠的。
cryboy007 06-16 17:56

27楼

等什么时候房租有 3%+再考虑买房吧。否则钱放银行的利息租房又不用担心房子损耗问题
stardustree 06-16 19:08

28楼

啊？怎么会亏这么多。我 18 年最高峰买了一套，120w ，一年前，卖了，90w ，也没你亏这么多啊，也在西安。
iixy 06-16 19:12

29楼

放心，70%的人会买在山顶，卖在地板。
不要说什么基本面，人口，售租比。这就是投资市场的命运，就是大多数人一定会亏。
xubeiyou 06-16 19:17

30楼

。。。。。眼泪水都得掉下来吧这亏的
Ketteiron 06-16 20:18

31楼

我觉得不用过几年，今年下半年或者明年就能看到结果。
如果手中几乎没有现金流，负债多，卖房是正确的。以投资角度难说，也有涨的可能。
GuLuDaDuiZhang 06-16 20:41

32楼

太狠了，不熬一熬吗，还是西安未来前景不好，看不到希望

让我亏 100w 我真绷不住，也下不去这个手，除非我兜里有 500w
MarkLazy 楼主 06-16 21:36

33楼

@GuLuDaDuiZhang 我是想着拿着亏得更多，不如割肉
Tlvncks 06-16 22:02

34楼

出手是对的，现在政府税收吃紧，如果房产税落实房价还会进一步下跌
felixlong 06-16 23:07

35楼

如果就一套不是没办法真的没必要卖。来回折腾全给国家交税了。投资那就认赌服输吧。
Mearasar 06-17 03:54

36楼

@Keine 专门登录上来骂你

贱婢
xmitman 06-17 08:57

37楼

有句话怎么说来着，当初不该买，现在不该卖，当然这句话是不是正确了还有待验证
MarkLazy 楼主 06-17 09:08

38楼

@xmitman 不卖是等涨吗🤔
hongchangpz1 06-17 09:21

39楼

放假不能再跌了吧。。现在卖不是好的选择。不过也不会涨
FawkesV 06-17 09:26

40楼

我的妈跌的太狠了
lusxh 06-17 09:39

41楼

骗回复的，那个小区都不说
eventlooped 06-17 10:16

42楼

卖了就亏了，你要是一直自住，那肯定不亏啊
la2la 06-17 11:29

43楼

@eventlooped 只是不说哪有不亏啊，相同的房子同一个单元你一个月还 5000 房贷，你邻居一个月还 3000 ，很难平衡
youyouzi 06-17 11:39

44楼

时代的一粒尘，放在普通人身上都是一座大山
wgsgyes 06-17 12:42

45楼

@MarkLazy 全球的底层资产，油、铜、电，价格都在大幅度上涨，终究会传导到物价指数的。
拿这么多人民币、美元，不见得是好选择。
xmitman 06-17 13:34

46楼

@MarkLazy 涨不涨的，也是咱说的算，当初也没人觉得会跌，不是嘛
fredweili 06-17 13:57

47楼

90 后就是被房产收割的一代，时代的炮灰，认命，大部分人都逃不掉