第四代住宅出来了，值不值得入手

是喜欢在自己屋里阳台上养虫子吗 ，感觉还是包阳台的好

@Razio 包阳台

这些人炒作 4 代住宅真是蠢。房子这种商品，谁有闲钱天天换啊

你可以先租个房体验体验

你现在买 200w 的？

去搜个避坑第四代住宅的视频就知道值不值得了,看他们提到的点你不在意你就可以买

钱多随便买，贷款的话就先租一个感受下呗

是要消费，还是要投资保值？消费自住那应该体验不错，投资那估计是低线城市，不值得

好处是得房率高了，对比老户型实际每平米价格更便宜了，然后户型设计一般是大空间，比老户型设计更合理

已经有不少人吐槽过这种设计了,可能有一部分地区住得舒服,但不是全国通用的设计

第四代能火本质是通过提高得房率规避新房每平米房价价格下限的政策要求
如果比同样实际面积平米价格新房还贵，那就不值

地段第一，其他往后梢

@lany 是的，得房率很高，空间也很大

@zsj1029 有道理

夏天潲雨冬天扫雪

我 180 万 130 多平没敢下手。

旧瓶换新装

广东是不是不适合，万一来个什么肯德基热，阳台的花花草草都给你扔咯。

要不自己扔，要不社区上门帮你扔😁

感觉公摊面积很大

看看你所在地每年日照天数。

什么物业啊，敢要 3 块

应该还会像日本一样开放一户建吧，等到那个时候可以试一试。

不注重隔音处理的房子，不管升级到几代都是垃圾

虽然但是 鸽子笼再怎么改还是鸽子笼

买房子只有两点：地段，隔音。

除了这些其他的都是可以将就的。

一个鸽子笼炒上华而不实的第四代概念。。。
买房子就看地段、建筑质量、物业、邻居，其他都是浮云。

不就是日本那种 roof balcony 的玩意嘛，对，我也心动的。
我还专门看房就看 3 面阳台的。碰到 roof 的，简直不要太牛逼，可能比房子面积还大。
但。。。这东西，真心就看看，真住，没意思的。防水，下水，蚊虫等等。

第五代出来了，还要买吗？

是那个阳台种绿化惹蚊子，阳台错层导致楼下看楼下一览无遗的第四代？

什么四代五代都是开发商营销手段。

都是炒作概念，其实没任何不同，卖衣服的炒，卖茶的炒，其实都是说了一堆高大上的概念，屁用没有

哪个城市，挺贵的

@AmericanExpress 哈哈哈哈醍醐灌顶

@tt83 南京

还是独栋住着舒服

当年我们买 iphone4 的时候，没想到 iphone18 这么快就来了
4 代住宅，明天就是 18 代

楼下的会所太多了，维护起来成本很高，这些最终都会算到业主的头上，很多都是不需要的华而不实的功能（健身房、阅读室、儿童乐园、棋牌室等会所），开发商在的时候会精心打理，到时候开发商走了，物业去维护又是另一个样子了。

不是独栋没必要为了房子大出血了

@ethusdt 是的

都是为了救市，没效果马上就上第五代，韭菜还是钱放口袋里面好点

小心当了韭菜

@Mayday9421 南京的绿洲云台璟园吗，10 层左右的小高层还不错的，但是位置太偏，物业费太高了，都是雷点

@slation 广州已经第五代了，不让新建第四代了

@Wh1te 我们这就是从那边传过来的