退租，二房东扣钱（卫生费或其他理由），有硬刚（投诉，维权，起诉）成功且最后拿回全部押金的吗？

vvhhaaattt 2026-06-07 16:28 1

房租背景：原来房子应该是 3 室 2 厅的，改的 5 个单间，我租的这个原先应该是客厅，二房东将阳台隔成 2 部分，左边阳台放洗衣机，右边卫生间。
退租时我打扫没注意一些长期使用的脏的地方，要扣卫生费，说有气味，扣钱……
重点是：我没注意的地方是床侧板是那种人造皮革，之前一直没注意过，现在确实是挺脏的，应该是霉菌（二房东说不是霉菌，说用去霉剂没用之类的）之类的以及混合可能脚不注意踢到之类（有些不会踢到，里侧床头柜位置的地方也有那么脏），说要换，也要扣钱
我又去清洁床侧板了之后，二房东又说第二天再看是不是损坏皮革（用的洗洁精滴水里用抹布擦的）。再算退多少押金，
然后我脑抽直接跟二房东说走法律途径……闹的有点僵，中介过来稍微缓和了点，我又把之前没注意的地方清理了下（肯定有清理不到的）

卫生间的洗手台下水和洗衣机下水是管子直接在洗澡间地面上的，洗衣服很容易洗手间都是水，靠近洗手间的屋内墙上已经潮湿的墙皮脱落了，发霉我觉得应该是这个原因。

兄弟们，现在这个情况，我的底线是最多扣我 200 ，再多住建局举报（违规改建）,12345,互联网法庭，这三个渠道还能拿到钱吗，有案例分享？问租房时的中介说这些二房东是专业的，基本没有租客胜诉的……

最新回复 (14)

hfJ433 06-07 16:58

1楼

100 都不让扣，就说到时候举报违建，其余的话，不需要多说，打消防电话，说有隐患
他扣了你单输
他没扣你没赢
他没扣你举报了，你赢

记住，可以双输，但是不可以让他单赢
vvhhaaattt 楼主 06-07 17:05

2楼

@hfJ433 谢谢，不清楚 12345 住建局举报，四大一线城市的有效性怎么样，我作为小市民阶级的软弱性确实不太想跟他耗
当然超过 200 ，拼着押金不要，也要体验下大城市交了那么多税行政执法是不是真的有效率，就当是增加社会经历了。
DearFox 06-07 17:14

3楼

横一点，让他知道你不好欺负。

我有一年租房，房东不给押金，我网上搜到他的公司，我就发短信点名公司名字地址，给他说不给钱我明天就去你公司问你要，到时候我丢钱，你丢脸，谁都难堪。第二天凌晨自己把钱转给我了
qwqquq 06-07 18:18

4楼

一分钱都不能给他扣，他二房东就是想赚这个钱。最好明确让二房东知道你有方法让他的损失>他扣你的押金。

"问租房时的中介说这些二房东是专业的，基本没有租客胜诉的……" 不可信。

另外我建议你研究一下你的租房合同。
409164 06-07 18:36

5楼

这种问题你要么找律师全面说清，要么就把聊天记录完整放上来，做不到还是建议不要在网上发帖问这问那了，你提供的材料很难说不主观，而且多半不全面
yjf2614 06-07 18:43

6楼

通过网络或实地跟踪找出尽量多的二房东的个人信息社会关系，父母子女包括他们的工作单位或学校等，然后看哪一个用得上，毕竟都要面子。网络查的话，如果没有房东的身份证号，电报可以查，顺藤摸瓜。
你也可以比如到他们父母单位找他们父母，在他家人接子女上学放学时现身暗示自己能找到他子女，或者直接学校现场谈，谈不妥现场报警等。
docx 06-07 19:33

7楼

投诉到税务让他开发票会比较有用一点，其他部门没什么特别严重的后果，可能就不了了之
iYY 06-07 21:52

8楼

直接给他明牌，不退就举报 2 ，3 个月举报一次
XuHuan1025 06-07 23:05

9楼

如果是信息准的话,起诉无论多久都能拿到钱的他没有办法证明是你弄的还是上一任弄的
wesky8201 06-07 23:17

10楼

税务是比较快，先恶心他的方法，然后就是起诉，起诉你找个 ai 模板就行，偷偷推一个我的 skill https://github.com/wesky820/china-law-case-analysis-skills ，你先问下 ai 你大概能拿回多少钱，然后 ai 写个起诉状，再去人民法院服务在线小程序立案，你有二房东身份证就什么钱都不要，没有的话找律师调取身份信息大概 500 以下
vvhhaaattt 楼主 06-08 07:21

11楼

租房合同被加了补充条款，价格不含税，税由租客承担，不太清楚这个条款的有效性，不过税务方面可能不是后续优先项了。
有身份证号（后续试试 12306 试试能不能加联系人），无复印件，姓名（姓名应该是真的，微信转账查到的微信实名姓名是这个），手机号，如果起诉的话看了看攻略，可能还差一个住址，走到那步的话再努力了。
AnAn09 06-08 09:45

12楼

上海刚毕业和大学几个同学合租一个比较大的房子 7500 一个月，顶层两层复式的。住进去时将下面一层卧室里的一个柜子移到了客厅，一年后退租时发现柜子后面的墙上有水渗下来的痕迹，墙皮有裂开，是上面一层的阳台下雨积水渗下来的，我们平时也看不到不知道有这个情况。退租时房东不退我们押金说是我们的责任，故意将柜子移到这里挡住的。
我们就觉得不行，扣点钱也行，全扣不行，就找律师起诉。他反起诉我们让赔偿他接下来维修费以及期间的租金损失大概一两万，标的金额一下上去来，律师费也涨了(根据标的金额来的)。然后后面走流程，最终退给我们大部分，付完律师费还剩一千多吧。但是出气了，一开始就想着我们最后拿不到多少钱也不能都便宜了他。不过流程也走了几个月。
neptuno 06-08 11:02

13楼

我当时帮前女友讨押金，房东一直找茬，我就说没事，我押金也别退了，我找几个人再住一个月。我到期了就走。房东说要报警，我说你去报警呀，让警察把我抓走。然后他就怂了就退了。
startnew 06-08 11:18

14楼

OP 后续保持更新。我下个月也是到期，和你的合同一样，不仅写了每个月的价格不含税，而且如果交税，需要我出。我 1 个人，当时对方中介 2 个人，房东和家人一共 4 个，我的想法是这个条款是违法的或者格式合同，应该无效。担心我也会被扣甚至不给押金，我的押金 1.3W ，从这个帖子吸取不少营养。说真的，深圳的房东是不是被房屋质量或者高房价坑了，遇到和听到的都不怎么样。因为我租的是公寓，中介不收我的，所以一直都是占房东立场。