大家有不定期提前还部分房贷嘛？提前还 6w，利息竟然可以省 6w 左右？

iiimichael 2026-08-11 09:30 1

30 年，商贷 100w ，利率是 LPR-0.5 ，目前是 3.0 ，等额本息（每个月还款金额固定）

已还贷接近 2 年

这两天准备提前还款 6w （第一次部分提前还），还只能预约到两个月之后？

已预约，选的月供不变，缩短年限，让 AI 帮忙算了下，利息竟然可以节省 6w 左右？？？

计划后面攒点闲钱就提前还一部分，争取 10 年内解决房贷

大家的情况如何呀？欢迎大家给意见以及讨论自己的情况：）

另外，终于知道怎么在动态内贴图了！！！

最新回复 (16)

jones 08-11 09:44

1楼

房贷选等额本金然后尽可能提前还款应该是最优解
Fish1024 08-11 09:47

2楼

总利息本来就相当于总本金啊
iiimichael 楼主 08-11 09:59

3楼

@Fish1024 看总体要还的钱
xing666 08-11 10:10

4楼

19 年买的房贷了 123 万，23 年自己攒+找人借的，一共还了 70 万，省了 60 万利息，然后每年取公积金还一笔，基本还完了。

等额本息前面还的基本都是利息，所以越早提前还，省的利息越多
coderluan 08-11 10:12

5楼

普通人需要排队的事一般是好事，之前提前还贷预约得排半年的事还上过新闻。
iiimichael 楼主 08-11 10:16

6楼

@xing666 是的，提前还，缩短年限，可以省不少，你这好厉害啊，4 年时间，提前还了 70
iiimichael 楼主 08-11 10:20

7楼

@jones 是的，等额本金相对更省，但是前期压力稍微大一些
huang86041 08-11 10:25

8楼

越早还,选缩期划算.提前还,还的都是本金.
每个月还款额里面,早期利息占大部分,本金占少部分.
还到最后,只剩还本金了,利息前期早就给银行了,银行做生意不可能亏本的.
18 年贷的,今天再还一笔,公积金就能覆盖月供了,后面就不管了.
paranoia 08-11 10:29

9楼

不考虑个税抵扣吗
lumia1020 08-11 10:35

10楼

别还完，留一点抵个税。我每月还款 300 多。
yuruizhe 08-11 11:13

11楼

现在经济下行，通货紧缩，钱更值钱了，银行现在收回的资金价值，不见得低于通胀时期的本息合计的价值
Softml 08-11 11:40

12楼

每个月六个几十块钱月供，留着抵个税
hcocoa 08-11 11:57

13楼

这个有啥可以“竟然“的？

你提前还了，缩短了年限，占用银行资金的时长少了，利息自然少了啊。

你要是把房贷全还了，是不是还要发一个“震惊！！提前还完房贷，竟然可以省 100%的利息！！”
KimGuo 08-11 14:59

14楼

23 年商贷 70 多万，现在剩 7 万了
不过公积金还是 27 万多吧，明年把商贷还完再慢慢还
deloved 08-11 15:41

15楼

为了加上老婆的名字全提前还了····个税也没得减了主要还是因为要给娃上学保证有一个一表生的名额
iiimichael 楼主 08-11 15:42

16楼

@deloved 那你这还是有实力的，我也想提前还完，但是实力不允许啊