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深圳租房经历

T1ght 2026-08-03 10:38 1
在深圳租房真的是令人身心俱疲的一件事，尤其是对于我们这种刚进入社会的大学生...

我是在闲鱼找的中介，基本上会在线上跟你聊天，给你发一些比较好的视频去引流，等你到线下之后就丢给附近的专门跑线下的中介。并且非常坑的一点是**线上线下的信息是不互通的**，意思就是基本上你不会见到你在微信上看到的房子。并且很多线下中介都是三四十岁的老登，当然这里并没有针对这一群体，只是从我实际见到的出发。这些老登会因为你年纪小就对你甩脸色或者态度很差，给你看差的房子等等。

周日就跟朋友出去租房，下午加晚上见了四个中介，全部都是线上+线下的模式。甚至线上中介会直接给你打电话问你需不需要租房。不过好在在明确拒绝之后不会再来打扰你。

在跟朋友聊天整理了租房情况之后，这里有一些我认为比较合适的建议。
1 、尽量线下去看房、跑楼。这样能比较好的避免中介的沟通成本。
2 、小红书，中介直租
3 、小红书个人转租
4 、找关系

总的来说，租房是一个需要跟很多人打交道的过程，需要多看多想。

文章链接： https://www.iuyup.com/notes/%E7%A7%9F%E6%88%BF%E7%BB%8F%E9%AA%8C
最新回复 (30)
  • InDom 08-03 10:42
    1楼
    深圳城中村房东的电话就在大门上, 已经很容易找了, 如果是小区的话, 确实不好整, 还没住过小区房了.
  • T1ght 楼主 08-03 10:43
    2楼
    @InDom 好的，下午去白石龙看一下
  • ynkkdev 08-03 10:45
    3楼
    合租的话直接看自如
  • T1ght 楼主 08-03 10:48
    4楼
    而且这些老登审美都很差，装修很丑，拍的视频也很丑..
  • T1ght 楼主 08-03 10:49
    5楼
    @ynkkdev 谢谢，不过我在深圳实习，目前没有合租的打算
  • Fading2276 08-03 10:55
    6楼
    首先确定下你的预算，然后看你公司所在地的交通，看看距离 2-3 站地铁有什么小区，再就人直接去小区楼下找，城中村就去村里找。

    或者问问你在这个公司的同事和师兄师姐，看看推荐那些小区和城中村。

    线上找房的前提是你对这个片区很熟悉，只是不知道有哪些房源，扫一眼就知道合适不合适。
  • Danswerme 08-03 10:59
    7楼
    可以先在通勤地几站附近的小区里看看，我之前租房是通过中介找的，我和房东各自承担了一半中介费。 等我入住之后才发现，小区门口附近的公告牌上全部贴的是小区内房东的招租信息。
  • weegc 08-03 11:03
    8楼
    如果是住城中村的话，直接扫街打电话即可
    如果是住小区的话，可以问问门口的保安，一般都会有
    线上则找个人房东
    实在没有办法，最后才是中介
  • ZAN0029 08-03 11:29
    9楼
    找中介最省事了，某家不可能推虚假房源，线上视频和实物状态基本一致，半个月房租省掉大把事，而且租的都是一手房东带各种备案
  • imherer 08-03 11:33
    10楼
    直接找中介呗，为啥要去咸鱼找。深圳这边乐有家不是很多吗？把你的预算和需求直接一发，直接让他们帮你找啊
    还有就是你说的小红书，虽然小红书上也基本上全是中介
    还有就是你看重小区直接在门口找，基本上都有它们物业自己出租的

    我是上上周末来的深圳开始找房子，前天才找到合适的房子

    白石龙那边我也看了好几个小区，有一个备选的，不过最后还是 pass 掉了
  • brom111 08-03 11:36
    11楼
    说实话 我以前很烦中介。 但是前几年觉得 贝壳或者我爱我家也都还行。
  • yukiiii 08-03 11:45
    12楼
    直接中介最好了,贝壳之类的,其实还行的,正规,手续正规,房东签的合同也正规,就是要花半月的房租交中介费
  • T1ght 楼主 08-03 11:51
    13楼
    谢谢各位的建议，没咋租过房所以遇到些问题很正常，感谢分享，下次租房会留意的。还在实习，预算只有两千，而且只能短租，所以会认为中介费用太高，目前看到了一个房东直租，下午去看看。
  • wqhui 08-03 11:53
    14楼
    小区房可以去贝壳、自如，基本上跟图片视频一致。注意下其他东西就好了，比如合租的话雷点主要是室友，其他的就是周围的噪音和卫生
  • osilinka 08-03 12:12
    15楼
    先去群租房住着，然后找
  • HENQIGUAI 08-03 13:45
    16楼
    青旅或者随便一个先住着，慢慢找就行了
  • zhonghao01 08-03 14:01
    17楼
    提醒一下，现在贴在大门上的招租电话不一定是房东的，也可能是中介的。特别是很明显是改造成公寓楼上贴的电话，他们大厅一般都有一个管理员，也兼职做中介的活。
  • shortawn 08-03 14:03
    18楼
    我上个月刚换房子，是找同事给我推荐的一个中介，我们好几个同事都找她租的房子。

    她按照我的大概要求，把附近几个小区符合要求的在租房源都给我发了。最终我确定一个，她问我什么时候有空看房，我说不用看了，只要是实拍的就行，而且我们几个同事都找你租的，你也不至于专门坑我。

    就这样，我给她转了定金，然后问了她门牌号，提前两天网上下单了四件套、桌子、显示器之类要用的东西送到新的房子。第二天再去签合同，交接钥匙。当时房子的冰箱和油烟机没装好，她说跟房东说好了，装好再付租金。

    现在已经住了半个月了，没啥毛病。
  • calvinHxx 08-03 14:08
    19楼
    深漂多年, 农民房、自如、小区房, 房东直租、三分平台(小红书、豆瓣等等), 其实找小区里的中介租房是最省事的。花一点钱能帮你省很多事情, 当下房地产下行很多房东对于自己房子的价值与市场是脱轨的不一定房东直租就靠谱(大概率不靠谱), 找中介居中期间有问题中介也能帮你协调处理.
  • Mahaha 08-03 14:14
    20楼
    @T1ght
  • guanhui07 08-03 15:00
    21楼
    先住青旅 ,后面慢慢找 ,找中介也省事
  • softykitty 08-03 15:02
    22楼
    可以看看公众号：深圳租房小天使，上面挺多真实的房源
  • kcerty 08-03 16:21
    23楼
    @T1ght #4 你要是舍得花钱，多好看的都有，估计是你的预算限制了。

    如果看到视频特别好看，但是价格一般的我第一反应就是引流视频，约了看房子就会跟你说 这个房子没了，再带你去看其他房子
  • SURA907 08-03 16:24
    24楼
    刚来的话，建议看看自如、泊寓这些

    至少费用透明，逼事少，攒点经验了再自己去找房子
  • yxc246800 08-03 16:57
    25楼
    @calvinHxx 和你一样，在深圳这个市场你租房想绕开中介是很难的，中介能帮你省很多事情，肉身跑楼纯看运气，结果一般是累的半死还找不到什么好房子。普通人要做的就是找个好中介，见面先说好不要什么房子，中介信息渠道多，好中介会沟通半个月房租是值得的
  • mmorry 08-03 17:02
    26楼
    扫楼找房也有问题，24 年去扫楼找房，一天打太多电话，两个电话卡都给我 ban 了
  • Rickkkkkkk 08-03 17:04
    27楼
    自如就行，app 上的房子就是实地看见的房子。而且套路最少（当然也最贵

    房子里坏了什么直接 app 上约，免费修

    退押金什么的也完全不扯皮
  • laugam 08-03 17:05
    28楼
    一分钱一分货，你短租要给中介费，房东也会被收中介费，不出高一点很难成交。
  • ration 08-03 17:09
    29楼
    最近深圳换房子，市场卖猪肉的阿姨给介绍了房源
  • congminhcap246 08-03 19:15
    30楼
    直接找链家省事
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