四代住宅到底住起来如何？相对于三代住宅有哪些优劣势？买房自住到底怎么选？

现在正在售的大多都是假四代，说自己是四代，其实也没啥太大区别，就是有点赠送面积，窗户是落地窗。别听他说是不是四代，还是根据你们预算和需求来看，好的产品、好的地段、合适的价格往往是不可能三角。

劣势：

在南方，台风天，完蛋

在北方，沙尘天，完蛋

老王快乐房，大露台不能封，蚊虫搞死你。

看四代那个无遮挡阳台就不想买。管他几代住房，就看楼板厚度，采光，楼间距，通风，户型，梯户数，附近交通便利度。这几个不行，1000代住房都没用。

刚开始工作，已经有老婆了。还是从老家带出来的。

张口就问第四代住宅好不好。

看来佬颇有家底。。。

我说。

先考虑房子周边环境，你的住宿需求：夫妻日常通勤，社区环境，教育，医疗资源。购物便利性。

这些不比一个炒作的概念靠谱么

不如你具体点： 城市，从业，预算，目标区域。说不定有同城大佬给你解惑呢。

在四川盆地没沙尘没台风咋说。。。

也许四川盆地适合四代宅？

这个我不晓得了，反正在南方沿海，四代宅的大阳台就是一个笑话..

在北方，沙尘大的地方，也很不合适。

南京，人工智能科研，再具体就不方便透露了。我还没到具体选房子的地步，不需要那么具体的建议，我说的也很明确，只是想知道四代住宅的优劣势，后续再做打算。

黑龙江刚开始建4代住宅,我个人不看好,供暖期都半年左右了,玻璃和墙体保温哪个更好?要是南方城市有那种回南天,玻璃/墙体都是水,哪种更有优势?

那就等等。 等你要买房子得时候再看。

四代住房目前还没大面积交付。不知道具体情况

让子弹飞。

建议跟我一样看看伪四代就行，伪四代或者说叫三代半跟三代的区别就是得房率在90+%然后能封窗，四代的话得房率在100%其实就是有公摊，但是送了点飘窗。飘窗不让你封，封了算违建，而且你楼下的在他们家很容易看到你们家里的情况，隐私性很差。然后如果城市灰尘比较多或者多雨你需要经常清理，只能放一下花花草草，晴天晒晒衣服被子啥的。具体还是根据你的需求来吧。总之价格跟三代套内面积差不多的价格要高一点，但是公摊没这么多，跟房本的面积不会差太多

地段，周边交通学校医院，小区物业情况，我感觉更重要~